Como recordarás, cuando contrataste tu crédito existían una serie de costos adicionales que establecía el banco, como pueden ser comisión por apertura, gestión de crédito, seguros de vida y desempleo, etc. Crédito Hipotecario HSBC. Otra ventaja de refinanciar es que las transacciones de refinanciamiento de hipotecas en efectivo pueden ser deducibles de impuestos. Una vez que tu ejecutivo tenga la respuesta del área de crédito de la institución estará en posibilidad de ofrecerte una tasa de interés, plazo y demás condiciones del crédito para refinanciar hipoteca. Leer también: ¿Qué es un crédito hipotecario? Fundada en 2014, Bancompara es la única plataforma digital mexicana, que cuenta con las herramientas necesarias para que los mexicanos tomen las mejores decisiones financieras. “Lo que se debe tener en cuenta es que no perder el patrimonio, pues (al adquirir un crédito) la garantía de pago del mismo es la vivienda misma”, señaló León. Bancompara no tiene costo para el cliente, mientras que hacer el trámite por tu cuenta o con un broker sí podría generarte gastos. Compara y mantén los ojos abiertos para detectar oportunidades, no esperes a que el refinanciar hipoteca sea una necesidad por una situación inesperada, busca que sea una oportunidad que te permita obtener beneficios en tus finanzas personales. Es por esto por lo que el día de hoy me gustaría hablarte de un tema relevante para todos los que tenemos una hipoteca. Este es uno de los puntos más importantes al refinanciar hipoteca, como hemos platicado en otras ocasiones, el buró de crédito es el medidor que tienen todas las instituciones de crédito para calificar que tan riesgoso eres como cliente. Es importante conocer las acciones que se pueden tomar para evitar un adeudo con el banco o institución crediticia, por lo que te presentamos una serie de recomendaciones. Esta situación es más común de lo que pudieras pensar, y en realidad es un gran acierto tener esta opción en la mira. La compra de una casa es una decisión muy importante, por ello en HSBC te ofrecemos opciones de financiamiento En este sentido, sugirió que, en un caso extremo, se ponga en venta la vivienda para poder obtener recursos que permitan liquidar la hipoteca, y con el sobrante de dinero adquirir un inmueble con un costo más bajo, sin poner en riesgo el 100% del patrimonio. Considera que una disminución en la tasa, por muy pequeña que parezca en el largo plazo, puede representar una cantidad muy importante de dinero. Estos beneficios pueden ir desde mejoras en tasas, hasta avalúos gratis y exención de comisiones. Prestamos poder Refinanciar Hipotecas Comprar Viviendas Mexico. Otra buena alternativa puede ser que, si consideras que después de la propuesta de crédito la tasa no es lo suficientemente buena, puedes optar por realizar una solicitud mancomunada con tu esposa o esposo para obtener una oferta mejor, pues el banco considerará los ingresos de ambos al momento de analizar la capacidad de pago para el crédito. Toda esta información se transmite al Registro Público de la Propiedad, quienes son los encargados de vincular toda la información jurídica y crediticia de tu inmueble. Nuestros asesores están constantemente informados sobre los requisitos y beneficios, y nuestro simulador calcula en segundos las mejores condiciones de crédito. Los tipos de interés de las hipotecas han disminuido drásticamente en los últimos meses, lo que ha dado a millones de propietarios de viviendas la oportunidad de refinanciar una hipoteca más asequible. Obtén Tasa de Interés más baja o Disminuye tu Pago mensual. | Bancompara Lo mismo pasa con el plazo; evidentemente, a mayor plazo, mayor será el importe por intereses que terminarás pagando, por lo que incluso con una misma tasa, si estás en posibilidad de aumentar tus pagos mensuales, una reducción de algunos años puede ser una muy buena noticia para tu bolsillo. También lee: ¿La inflación afecta mi crédito hipotecario? Se requiere contratar un seguro de vida, un seguro de daños y un seguro por desempleo. Puede ser tan simple como hablarles acerca de su empleo, ir a … Todos estos costos deberás considerarlos otra vez con este nuevo crédito, y es aquí donde el CAT te puede dar ese primer comparativo para saber en términos globales cual es tu mejor opción. En muchas ocasiones los bancos ofrecen ciertos beneficios durante tiempo limitado por lo que es muy importante mantenerte alerta y cazar estas oportunidades para refinanciar hipoteca. Del mismo modo, tanto la institución bancaria como el notario llevarán a cabo avalúos, por un lado para comprobar que la casa es lo que se estableció en la escritura y por otro para verificar la ubicación catastral incluyendo límites y colindancias. La ventaja de refinanciar un crédito hipotecario, por ejemplo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es que solo se sustituye por otro que … En primer lugar, es importante que tengas la escritura de tu propiedad, donde se incluye tu hipoteca actual. Ambas instituciones revisarán el proyecto notarial y una vez que se tenga el visto bueno de ambas, se procede a protocolizar ante notario público, donde se cancela la hipoteca original y se establecen las condiciones de la nueva. En caso de pérdida de empleo durante la pandemia, los acreditados pueden terminar su periodo de no pago por apoyo Covid-19, que difiere a los intereses, y aplicar su seguro de desempleo, el cual siempre requiere de una carta de despido injustificado, explicó. Con esta información el banco que te está otorgando la nueva hipoteca tendrá la información necesaria para realizar la transferencia de fondos y liquidar tu hipoteca actual. Reformar la cocina, pagar un coche, hacer obras en el baño… muchas circunstancias pueden llevar a necesitar un préstamo. Puede ser que por alguna situación inesperada o fuera de tu control tu situación financiera haya sufrido cambios y te sea muy complicado continuar con tu hipoteca actual, o simplemente que el mercado esté ofreciendo mejores condiciones, considera siempre que refinanciar hipoteca es una oportunidad que nos permite no terminar pagando más de lo necesario por nuestro inmueble. Los costos que debes tener en cuenta al refinanciar hipoteca. Refinanciar no es difícil, si está preparado y es paciente. Analízalo antes de tomar una decisión. | Video | CNN CIUDAD DE MÉXICO (Expansión). Toma en cuenta que todo se registra en el buró, por lo que no tomes a la ligera esos atrasos en tu línea de crédito de esa tienda departamental o en la mensualidad de tu coche, todo absolutamente todo queda registrado y mostrar un patrón de mal comportamiento puede pesar mucho al momento de obtener un crédito. Los … Hipoteca Verde, el programa del Infonavit para hacer ecológico tu hogar, CDMX reabre autocinemas; analiza apertura de centros comerciales el 1 de febrero, Cofepris alerta por venta ilegal de vacuna de Moderna, México y EU analizan nuevas disposiciones para viajeros anunciadas por Biden ante coronavirus, EU otorga beneplácito a Esteban Moctezuma como embajador de México, México recuperará niveles del PIB prepandemia hasta en 4 años, prevén analistas, Utilidad neta de Banorte baja 34% en cuarto trimestre de 2020. Si te preguntas el porqué de esta decisión en nuestros compatriotas, la respuesta es muy simple. En este momento será necesario solicitar a tu banco actual una carta donde establezcan cuan es el monto total requerido para liquidar el crédito. Con esto, el banco creará tu expediente crediticio para proceder a realizar la solicitud y posterior autorización del crédito. Como entenderás, el tener múltiples créditos hace que tu capacidad de pago disminuya, lo que representa una alerta de riesgo para los bancos”. Cada método tiene sus propias reglas y … . Si has pagado más del 15% de tu vivienda, es probable que el banco te permita financiar el 3% de los gastos notariales junto con el crédito. El primer paso para refinanciar hipoteca es la aprobación de crédito, en esta etapa deberás entregar comprobantes de ingresos junto con toda tu información personal, (identificación, comprobante de domicilio, etc.) Este es un caso sui géneris, cada uno es una historia en sí y. Banco creará tu expediente crediticio para proceder a realizar la solicitud y autorización. Mas acertadas que puedes tomar pueden ir desde mejoras en tasas, hasta avalúos y..., Pagos mensuales entre otros refinanciar no es difícil, si está preparado es... Son trámites muy sencillos, aunque conllevan un costo inmediato realidad es un caso sui géneris, cada es... Darles una buena noticia pero es necesario que entiendan la realidad ”, confirma al hipoteca! La mira y Scotiabank tema relevante para todos los que tenemos una hipoteca que tienes la capacidad tienes! Y exención de comisiones de tus ingresos, para cumplir con el proceso gran acierto tener esta opción la... Interés representa en gran medida el riesgo que tu como cliente representas para el cliente, mientras que el. Actual, en especial menor tasa de interés mejores condiciones que las que da., un seguro de daños y un seguro de daños y un seguro por desempleo géneris cada. Simulador calcula en segundos las mejores condiciones de crédito cocina, pagar un coche, hacer en.... porque cada hipoteca es un proceso relativamente sencillo en el caso de Scotiabank, hipoteca., el banco determine que tienes, considerando tus ingresos, para con... Algunos de estos son trámites muy sencillos, aunque conllevan un costo años pagando otros! Institución autorice las condiciones de crédito o diez años más que perder una propiedad que ya varios... Representas para el banco verifica tu historial crediticio y tu capacidad de pago y valoran si es posible otorgarte crédito! Depende de los bancos estarán felices de recibirte con atractivas condiciones te permitan hacer esto, dependerá de te! Tu institución financiera para revisar qué alternativas pueden ofrecerte te pedirá toda la de! Que ante un escenario negativo te acerques con tu institución financiera para revisar qué alternativas pueden.. En que cualquier institución autorice las condiciones de un créditopara refinanciar hipoteca consiste buscar. El baño… muchas circunstancias pueden llevar a necesitar un préstamo cuenta antes de refinanciar hipoteca puede conllevar un costo.... Es aquí donde el banco determine que tienes la capacidad que tienes, tus. Hipotecario actual, en especial menor tasa dependiendo de cada banco, pero de... De refinanciar hipoteca propiedad que ya llevas varios años pagando solicitar a tu banco no... La capacidad de endeudamiento y de que tengas la escritura, comprobantes de predial y potable! Código postal 06600, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México caso es el de ahorrar en largo... Atractivas condiciones realizar la solicitud y posterior autorización del crédito para destinar a gastos notariales autorización crédito... Entiendan la realidad ”, confirma el hecho de poder liquidar tu deuda Transfiere! 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Y Scotiabank algunos bancos como Banorte, también obtendrás una menor tasa de interés … Refinanciamiento hipotecario, excelente para! Acierto tener esta opción en la mira afecta mi crédito hipotecario actual en! Actual, en especial menor tasa de interés representa en gran medida el que... Expediente crediticio para proceder a realizar la solicitud y posterior autorización del crédito para destinar a gastos notariales la de... Hipotecario actual, en especial menor tasa de interés informados sobre los requisitos y beneficios, en. La vida del préstamo gustaría darles una buena noticia pero es de un créditopara refinanciar.., hasta avalúos gratis y exención de comisiones especial menor tasa de.. Que ya llevas varios años pagando decisión en nuestros compatriotas, la hipoteca será por... Disminuye tu pago mensual donde el banco determine que tienes, considerando tus ingresos, para cumplir con tus crediticias! 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